Rustico con terreno da ristrutturare

SETTEVILLE (Loc. Carpen)

In posizione panoramica e appartata, immersa nel verde della pedemontana bellunese, proponiamo in vendita un caratteristico complesso rurale composto da due rustici in pietra, indipendenti ma vicini tra loro, un tempo adibiti a casera.

Una proprietà dal fascino autentico e dal potenziale di recupero molto elevato, ideale per chi sogna una casa di campagna, una seconda casa immersa nella natura o un progetto di ristrutturazione con anima.

Il rustico più piccolo, sulla sinistra, si compone di un ambiente principale un tempo utilizzato come cucina e zona giorno, di un ripostiglio retrostante e dell'accesso al sottotetto allo stato grezzo.

Il secondo rustico, più ampio, conserva la tipica struttura della casera di un tempo: una doppia stalla al piano terra, due stanze abitabili — una delle quali impreziosita da un caminetto — e, sul retro, l'accesso ai due grandi fienili allo stato grezzo, ambienti generosi che offrono ampi volumi da recuperare e reinterpretare secondo le proprie esigenze.

La proprietà si sviluppa su circa 2.000 mq di terreno di pertinenza, con ingresso privato che garantisce riservatezza e autonomia. Un contesto raro, dove lo spazio esterno diventa parte integrante del progetto: giardino, orto, area relax o parcheggio, con la libertà tipica di chi vive lontano dal traffico ma a pochi minuti dai servizi.

Situata in un piccolo borgo pedemontano, la proprietà gode di una vista aperta sulla vallata e sul corso del Piave, in una zona tranquilla e ben collegata alla Valbelluna, a breve distanza dai centri di Quero e Feltre. Un luogo ideale per chi cerca autenticità, natura e qualità della vita, magari come base per attività outdoor — trekking, mountain bike e trail running — tra le colline e i sentieri della zona.

Da segnalare l'attuale assenza di servizi igienici interni (presente solo il tradizionale bagno esterno d'epoca), elemento che va letto nella logica di un intervento di ristrutturazione complessivo. È proprio qui che risiede il vero valore della proposta: due volumi da recuperare, ampie superfici, un terreno generoso e un contesto suggestivo, per dare forma a una dimora di campagna su misura o a un progetto di valorizzazione dal carattere unico.