Villa storica con Giardino

PEDEROBBA (Centro)

Nella zona centrale di Pederobba, all’interno del borgo di Sant’Antonio e a poca distanza dalle Colline del Prosecco di Valdobbiadene, Patrimonio dell’Umanità UNESCO, proponiamo in vendita una villa storica di grande fascino, risalente al 1800, immobile raro per caratteristiche architettoniche, volumetria e potenzialità di valorizzazione.

La proprietà conserva ancora oggi il carattere autentico e il pregio delle dimore d’epoca, con ambienti ampi, luminosi e ricchi di dettagli originali che raccontano il gusto e lo stile del tempo. Si tratta di una casa unica nel suo genere, capace di affascinare per la presenza di elementi storici che, attraverso un attento intervento di restauro conservativo, potrebbero essere ulteriormente esaltati e riportati al loro pieno splendore. Adiacente all’immobile si trova inoltre una caratteristica chiesetta votiva, risalente alla seconda metà del Settecento, il cui interno può essere ammirato da una stanza della casa attraverso due piccole aperture, dettaglio davvero singolare che contribuisce a rendere questa proprietà ancora più esclusiva.

L’abitazione si sviluppa su più livelli fuori terra, oltre al piano seminterrato, e offre spazi generosi che si prestano a molteplici interpretazioni. Al piano seminterrato, accessibile sia dall’interno dell’abitazione sia in modo indipendente, si trova un ampio spazio oggi ad uso magazzino, che per consistenza e conformazione potrebbe essere ripensato anche come grande garage in grado di ospitare più veicoli. Completano il piano due spaziose cantine, un tempo destinate alla conservazione delle botti di vino, ancora oggi testimonianza concreta della storia e della vocazione originaria dell’immobile.

Al piano terra è presente un ingresso secondario con una stanza dotata di accesso diretto al giardino, ambiente che può essere valorizzato come spazio indipendente, studio oppure locale di servizio. Proseguendo al piano rialzato si apre una saletta dal sapore autentico, caratterizzata dal vecchio pavimento in cotto e dal caminetto, affiancata da un comodo disimpegno che conduce a un ulteriore ampio spazio coperto. Sullo stesso livello si sviluppa inoltre un importante salone-soggiorno, impreziosito dal pavimento in noce dell’epoca e dall’affaccio sul giardino, insieme ad altre tre spaziose stanze, alcune delle quali conservano pavimenti originali in cementine e si prestano perfettamente ad accogliere cucina, studio, sala da pranzo o ambienti dedicati al tempo libero.

Salendo al primo piano, attraverso una bella scala in legno dell’epoca, si raggiunge un ampio e luminoso salone arricchito da pitture murali tipiche del periodo, con affaccio su un balcone che guarda il giardino. Il piano è completato da tre grandi stanze, tutte con pavimenti in legno originale, ideali come camere da letto o ambienti di rappresentanza, oltre a un secondo bagno finestrato di buone dimensioni. All’ultimo livello si trova infine una soffitta, utile come ulteriore spazio accessorio.

Completa la proprietà un tipico balcone e un ampio giardino privato, elementi che contribuiscono a rendere l’insieme ancora più piacevole e suggestivo. L’importante volumetria dell’immobile, unita alla presenza di spazi accessori ampi e funzionali, rende questa villa particolarmente interessante non solo come prestigiosa dimora privata, ma anche per lo sviluppo di una struttura ricettiva o di un’attività ristorativa e/o produttiva, anche in considerazione della grande cantina con accesso carrabile dal retro, elemento di particolare valore per una destinazione di questo tipo.

La vicinanza alle Colline del Prosecco, al Golf Club di Asolo e ai principali servizi della zona accresce ulteriormente l’interesse per questa proposta, che rappresenta una rara opportunità per chi desidera investire in un immobile storico dal forte carattere, in una posizione strategica e ricca di fascino.